Gezinswoning Verkopen bij Scheiding

Verkoop als oplossing

Verkoop van de gezinswoning is vaak de meest definitieve en eerlijke oplossing bij scheiding. Beide partners krijgen hun deel in cash, de hypotheek wordt afgelost, en er blijft geen gedeeld bezit. Dit maakt een volledige scheiding van vermogens mogelijk en geeft beide partijen een frisse financiële start.

Voorbereiding op verkoop

Een goede voorbereiding verhoogt de verkoopprijs en versnelt het proces. Ruim op, maak kleine herstellingen, en zorg voor aantrekkelijke foto's. Kies samen een makelaar of verkoop onderling. Bepaal een realistische vraagprijs op basis van recente verkopen in de buurt.

• Opruimen en depersonaliseren
• Kleine herstellingen uitvoeren
• Professionele foto's laten maken
• Realistische vraagprijs bepalen
• Alle documenten verzamelen (EPC, keuring, plannen)

Wie beslist wat bij verkoop?

Bij een EOT beslissen beide partners samen. Dit geldt voor de keuze van makelaar, vraagprijs, en acceptatie van biedingen. Leg in uw overeenkomst vast hoe beslissingen worden genomen. Bijvoorbeeld: beide moeten akkoord gaan, of een minimumprijs waarboven elke partner kan accepteren.

• Samen akkoord op vraagprijs
• Samen akkoord op makelaarskeuze
• Beslissingsproces bij biedingen vastleggen
• Minimumprijs afspreken

Timing en de scheiding

U kunt de woning verkopen voor, tijdens of na de scheiding. Verkoop voor de scheiding heeft als voordeel dat u het geld al kunt verdelen. Verkoop tijdens biedt flexibiliteit. Verkoop na de scheiding vereist dat u onverdeeldheid regelt. In uw EOT-overeenkomst leggen we vast wanneer en hoe de verkoop plaatsvindt.

• Voor scheiding: opbrengst verdeeld in overeenkomst
• Tijdens: praktisch maar vereist coördinatie
• Na scheiding: onverdeeldheid regelen, verkoopafspraak maken
• Deadline: leg een termijn vast

Verdeling van de opbrengst

Na verkoop betaalt de notaris eerst de hypotheek af en alle kosten (makelaar, notaris koper). Het restant wordt verdeeld volgens de eigendomsverhouding. Bij gemeenschap van goederen is dit meestal 50/50. Bij scheiding van goederen hangt het af van de eigendomsakte. Onze overeenkomst legt dit duidelijk vast.