Expertise

    Tweede Woning of Vakantiehuisje Verdelen

    Hoe verdeelt u een tweede woning of vakantiehuisje bij scheiding?

    Waardebepaling

    Laat de tweede woning taxeren door een erkend schatter. De marktwaarde op het moment van verdeling is bepalend, niet de aankoopprijs. Houd rekening met onderhoudsachterstanden.

    Verdelingsopties

    Opties: één partner koopt de ander uit, gezamenlijk verkopen en opbrengst delen, of (tijdelijk) gezamenlijk aanhouden. Bij gezamenlijk aanhouden: maak duidelijke afspraken over gebruik en kosten.

    Fiscale Aspecten

    Bij een tweede woning speelt de onroerende voorheffing en eventuele meerwaarde bij verkoop. Raadpleeg een fiscalist voor de beste aanpak.

    Juridische bronnen

    • • Art. 1446 BW - Verdeling gemeenschap
    • • Art. 815 BW - Uitonverdeeldheidtreding

    Klaar om te starten?

    Gebruik onze gratis tool of laat uw overeenkomst bekrachtigen voor €599 excl. BTW.

    Veelgestelde vragen over Tweede Woning Verdelen

    Antwoorden op de meest gestelde vragen.

    Ja, dit vereist duidelijke afspraken over periodes, onderhoud en kosten. Leg dit schriftelijk vast.

    Beide eigenaars naar rato van hun eigendomsaandeel (meestal 50/50).

    De lening wordt afgetrokken van de waarde. Bij overname neemt één partner de lening over.

    Mogelijk wel, afhankelijk van hoe lang u eigenaar was en of het een 'speculatieve' verkoop betreft.

    Belgisch huwelijksvermogensrecht is nog steeds van toepassing, maar lokale regels beïnvloeden de verkoop.

    Gerelateerde Artikelen

    Liever persoonlijk advies?

    Boek een consultatie: videocall €50 excl. BTW of fysiek op kantoor €75 excl. BTW.