Registratierechten op Woning bij Uitkoop Ex-partner
Bij de uitkoop van uw ex is verdeelrecht verschuldigd in plaats van het verkooprecht: wat dat betekent en onder welke voorwaarden het verlaagde tarief geldt.
Verdeelrecht vs Registratierechten
Het verdeelrecht is een gewestelijke belasting. In Vlaanderen bedraagt het als regel 2,5 %. Het wordt verlaagd tot 1 % wanneer de verdeling tussen ex-echtgenoten plaatsvindt na of door de echtscheiding, of tussen ex-wettelijk samenwonenden binnen drie jaar na de beëindiging van de wettelijke samenwoning, op voorwaarde dat zij op die dag ten minste één jaar ononderbroken wettelijk samenwoonden (art. 2.10.4.0.1 Vlaamse Codex Fiscaliteit). Voor Brussel en Wallonië gelden eigen tarieven; laat uw notaris het bedrag voor uw situatie berekenen. Het verdeelrecht is aanzienlijk lager dan het verkooprecht dat bij een gewone aankoop verschuldigd is.
Voorwaarden
In Vlaanderen bedraagt het verdeelrecht als regel 2,5 %. Het wordt verlaagd tot 1 % in twee gevallen: wanneer de verdeling tussen ex-echtgenoten plaatsvindt na of door de echtscheiding, en wanneer de verdeling tussen ex-wettelijk samenwonenden plaatsvindt binnen drie jaar na de beëindiging van de wettelijke samenwoning, op voorwaarde dat zij op de dag van die beëindiging ten minste één jaar ononderbroken wettelijk samenwoonden (art. 2.10.4.0.1 Vlaamse Codex Fiscaliteit).
Praktische Toepassing
Uw notaris berekent het verdeelrecht op de waarde van het overgenomen deel en bepaalt het exacte bedrag voor uw dossier.
Juridische bronnen
- • Art. 2.10.4.0.1 Vlaamse Codex Fiscaliteit - Verdeelrecht
Klaar om te starten?
Gebruik onze gratis tool of laat uw overeenkomst bekrachtigen voor €599 excl. BTW.