Uitkoopsom Woning: Correcte Berekening
Hoe berekent u de uitkoopsom als één partner de woning overneemt?
Formule: Waarde Minus Schuld
De uitkoopsom is in principe: (marktwaarde woning - openstaande hypotheek) / 2. Wie de woning overneemt betaalt dit bedrag aan de ander. Bij ongelijke eigendomsverhouding past u de formule aan naar uw respectievelijke aandelen.
Waardebepaling Woning
Laat de woning schatten door een erkend schatter of neem het gemiddelde van 2-3 schattingen. Immokantoren geven gratis schattingen maar kunnen belang hebben bij verkoop. Een beëdigd schatter kost €200-400.
Kosten bij Overname
Wie de woning overneemt, betaalt 1% verdelingsrecht in Vlaanderen (gunstig tarief) plus notariskosten. Dit is voordeliger dan verkoop en heraankoop waar 3% registratierechten gelden.
Juridische bronnen
- • Art. 1446 BW - Verdeling gemeenschap
- • Art. 2.9.4.2.1 VCF - Verdelingsrecht Vlaanderen
Klaar om te starten?
Gebruik onze gratis tool of laat uw overeenkomst bekrachtigen voor €499 excl. BTW.