Fiscale Gevolgen Gezinswoning bij Scheiding

Fiscale impact van woningverdeling

De verdeling van de gezinswoning bij scheiding heeft belangrijke fiscale gevolgen. Dit omvat registratierechten bij overname, impact op de woonbonus, mogelijke meerwaardebelasting, en onroerende voorheffing. Een fiscaal doordachte regeling kan duizenden euro's besparen.

Registratierechten bij verdeling

Bij verdeling van de gezinswoning betaalt u verdelingsrecht in plaats van verkooprecht. In Vlaanderen is dit 2,5% in plaats van 12% (of 3% bij korting). Deze gunstige regeling geldt alleen voor verdelingen uit onverdeeldheid, niet voor verkoop aan derden.

• Verdelingsrecht: 2,5% (Vlaanderen)
• Alleen op opleg boven uw aandeel
• Vrijstelling mogelijk voor ex-gezinswoning
• Brusselse en Waals tarief kan verschillen

Woonbonus behouden of verliezen

Als u de woning en hypotheek overneemt, behoudt u uw woonbonus. De vertrekkende partner verliest het voordeel. Bij verkoop verliezen beiden de woonbonus. Bij een nieuwe lening voor een nieuwe woning kunnen nieuwe voordelen ontstaan (afhankelijk van gewest en datum).