---
title: "Hypotheek bij Scheiding | Opties & Procedure België"
description: "Wat gebeurt met uw hypotheek bij scheiding? Verkopen, overnemen of splitsen. Praktische gids over ontslag hoofdelijkheid."
lang: nl-BE
json-ld: |
  [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "LegalService",
          "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/schulden/hypotheek#service",
          "name": "Hypotheek bij Scheiding",
          "description": "Wat gebeurt met uw hypotheek bij scheiding? Verkopen, overnemen of splitsen. Praktische gids over ontslag hoofdelijkheid.",
          "provider": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Echtscheidingshulp.be",
            "url": "https://www.echtscheidingshulp.be"
          },
          "areaServed": {
            "@type": "Place",
            "name": "Vlaanderen en Brussel"
          }
        },
        {
          "@type": "BreadcrumbList",
          "itemListElement": [
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 1,
              "name": "Home",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 2,
              "name": "Expertises",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 3,
              "name": "Schulden & Scheiding",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/schulden"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 4,
              "name": "Hypotheek bij Scheiding",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/schulden/hypotheek"
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "FAQPage",
          "mainEntity": [
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Moet de bank akkoord gaan met overname?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Ja, de bank is niet verplicht de andere partner te ontslaan uit hoofdelijkheid. Zij beoordelen de kredietwaardigheid van de overblijvende partner. Weigering is mogelijk als de draagkracht onvoldoende is."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Wat zijn de kosten van ontslag hoofdelijkheid?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Banken rekenen administratiekosten van €250-500. Als herfinanciering nodig is, komen daar notariskosten bij. Een nieuwe hypotheekakte kost al snel €1.500-3.000."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Kan ik een betalingsachterstand krijgen na scheiding?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Als uw ex niet betaalt en u nog hoofdelijk aansprakelijk bent, kan de bank bij u aankloppen. Zorg voor snelle afhandeling van de hypotheekkwestie om problemen te voorkomen."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Wat met de woonbonus/fiscaal voordeel?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Het fiscaal voordeel voor de woning volgt de eigendom. Als u de woning verlaat, verliest u het recht op aftrek. De overblijvende partner krijgt het volledige voordeel."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Kan ik de hypotheek splitsen?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Technisch is het splitsen van een hypotheek complex en duur. Banken werken hier zelden aan mee. Verkoop of overname zijn de gangbare oplossingen."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Kan ik de hypotheek splitsen in twee leningen?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "In theorie kan de bank de hypotheek opsplitsen in twee individuele leningen, maar in de praktijk doen banken dit zelden. Het is gebruikelijker dat één partner de lening overneemt of dat de woning verkocht wordt om de lening af te lossen."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Wat als we allebei de woning willen overnemen?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Als beide partners de woning willen overnemen, zijn er twee opties: onderling tot een akkoord komen (bv. de partner die er woont met de kinderen krijgt voorrang), of de rechter laten beslissen bij een EOO-procedure. De rechter kijkt naar het belang van de kinderen, de financiële mogelijkheden en de binding met de woning."
              }
            }
          ]
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
      "name": "Advocatenkantoor LawBase",
      "legalName": "LawBase BV",
      "alternateName": "LawBase Advocaten",
      "description": "Advocatenkantoor gespecialiseerd in familierecht, echtscheidingen en ondernemingsrecht in België. Innovatief kantoor met focus op transparante prijzen en online juridische dienstverlening.",
      "url": "https://www.lawbase.be",
      "logo": "https://www.echtscheidingshulp.be/lawbase-logo.webp",
      "image": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "foundingDate": "2018",
      "founders": [
        {
          "@type": "Person",
          "name": "Peter-Jan De Meulenaere",
          "jobTitle": "Advocaat-vennoot & Medeoprichter",
          "url": "https://www.echtscheidingshulp.be/missie",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/"
          ]
        },
        {
          "@type": "Person",
          "name": "Chanel Ribas Colomar",
          "jobTitle": "Advocaat & Medeoprichter",
          "url": "https://www.echtscheidingshulp.be/missie",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/chanel-ribas-colomar-61201813a/"
          ]
        }
      ],
      "numberOfEmployees": {
        "@type": "QuantitativeValue",
        "minValue": 2,
        "maxValue": 10
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen",
        "addressCountry": "BE"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": "51.213143",
        "longitude": "3.226393"
      },
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@lawbase.be",
      "vatID": "BE0791253744",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "State",
          "name": "Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "City",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "knowsAbout": [
        "Familierecht",
        "Echtscheiding",
        "Ondernemingsrecht",
        "Handelsrecht",
        "Contractenrecht",
        "Arbeidsrecht"
      ],
      "memberOf": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Orde van Vlaamse Balies",
        "url": "https://www.advocaat.be"
      },
      "hasCredential": {
        "@type": "EducationalOccupationalCredential",
        "credentialCategory": "Advocaat",
        "recognizedBy": {
          "@type": "Organization",
          "name": "Balie West-Vlaanderen"
        }
      },
      "sameAs": [
        "https://www.linkedin.com/company/lawbase",
        "https://www.echtscheidingshulp.be"
      ],
      "subOrganization": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization",
        "name": "Echtscheidingshulp.be",
        "url": "https://www.echtscheidingshulp.be"
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "LegalService",
      "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization",
      "name": "Echtscheidingshulp.be",
      "alternateName": "Advocatenkantoor LawBase - Echtscheidingshulp",
      "legalName": "LawBase BV",
      "description": "Specialist in familierecht en echtscheidingen in Vlaanderen en Brussel. Online tools en advocaatbegeleiding voor EOT, kindregelingen en alimentatie.",
      "url": "https://www.echtscheidingshulp.be",
      "logo": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "image": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@echtscheidingshulp.be",
      "vatID": "BE0791253744",
      "priceRange": "€599 - €2500",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen",
        "addressCountry": "BE"
      },
      "parentOrganization": {
        "@type": "Organization",
        "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
        "name": "Advocatenkantoor LawBase",
        "url": "https://www.lawbase.be"
      },
      "knowsAbout": [
        "Echtscheiding door Onderlinge Toestemming (EOT)",
        "Echtscheiding door Onherstelbare Ontwrichting (EOO)",
        "Familierecht België",
        "Kindregelingen en Verblijfsrecht",
        "Alimentatieberekening",
        "Ouderlijk Gezag",
        "Boedelscheiding",
        "Huwelijksvermogensrecht",
        "Co-ouderschap",
        "Echtscheidingsovereenkomst"
      ],
      "memberOf": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Orde van Vlaamse Balies",
        "url": "https://www.advocaat.be"
      },
      "areaServed": [
        {
          "@type": "State",
          "name": "Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "City",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "location": [
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Brugge (Hoofdkantoor)",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
            "postalCode": "8000",
            "addressLocality": "Brugge",
            "addressRegion": "West-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Gent",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Hundelgemsesteenweg 417",
            "postalCode": "9050",
            "addressLocality": "Gent",
            "addressRegion": "Oost-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Antwerpen",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Amedeus Stockmanslei 81",
            "postalCode": "2640",
            "addressLocality": "Mortsel",
            "addressRegion": "Antwerpen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Sint-Niklaas",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Nieuwkerkenstraat 77",
            "postalCode": "9100",
            "addressLocality": "Sint-Niklaas",
            "addressRegion": "Oost-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Tongeren",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Astridlaan 17",
            "postalCode": "3700",
            "addressLocality": "Tongeren-Borgloon",
            "addressRegion": "Limburg",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Leuven",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Redingenstraat 29",
            "postalCode": "3000",
            "addressLocality": "Leuven",
            "addressRegion": "Vlaams-Brabant",
            "addressCountry": "BE"
          }
        }
      ],
      "openingHoursSpecification": {
        "@type": "OpeningHoursSpecification",
        "dayOfWeek": [
          "Monday",
          "Tuesday",
          "Wednesday",
          "Thursday",
          "Friday"
        ],
        "opens": "09:00",
        "closes": "18:00"
      },
      "potentialAction": [
        {
          "@type": "ReserveAction",
          "name": "Plan een gesprek in",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/plan-gesprek"
          }
        },
        {
          "@type": "Action",
          "name": "Start gratis adviestest",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/start-echtscheiding"
          }
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://www.lawbase.be",
        "https://www.facebook.com/echtscheidingshulp",
        "https://www.linkedin.com/company/lawbase",
        "https://share.google/Gh3AqTHOXGh8YMgoi",
        "https://g.page/r/CUWRXTi_n6tJEBM",
        "https://www.trustpilot.com/review/echtscheidingshulp.be"
      ],
      "serviceType": [
        "Echtscheiding",
        "EOT",
        "Kindregeling",
        "Alimentatie",
        "Familierecht",
        "Onherstelbare Ontwrichting"
      ],
      "hasOfferCatalog": {
        "@type": "OfferCatalog",
        "name": "Familierecht diensten",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "EOT Online Tool",
              "description": "Zelf uw echtscheidingsovereenkomst opstellen met 60-80% besparing"
            },
            "price": "599",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Volledige EOT Begeleiding",
              "description": "Advocaatbegeleiding bij echtscheiding met onderlinge toestemming"
            },
            "price": "999",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "EOO Procedure",
              "description": "Bijstand bij conflictueuze echtscheiding wegens onherstelbare ontwrichting"
            },
            "price": "750",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Kindregeling",
              "description": "Professionele kindregeling voor niet-gehuwde ouders"
            },
            "price": "499",
            "priceCurrency": "EUR"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#website",
      "name": "Echtscheidingshulp.be",
      "alternateName": "Echtscheidingshulp België",
      "url": "https://www.echtscheidingshulp.be",
      "description": "Online platform voor echtscheidingen en kindregelingen in Vlaanderen en Brussel. Gratis tools en advocaatbegeleiding.",
      "inLanguage": "nl-BE",
      "publisher": {
        "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": {
          "@type": "EntryPoint",
          "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/blog?search={search_term_string}"
        },
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    }
  ]
---

[

Echtscheidingshulp.be ](/)

-   [EOT Tool](/eot)
-   [Ouderschapsovereenkomst](/kindregeling)
-   [Alimentatie](/alimentatie)
-   [Indexatiecalculator](/alimentatie/indexatiecalculator)
-   [Webshop](/webshop)

Info

[Klantenzone](/auth)

[Plan Gesprek](/plan-gesprek)[Start Vragenlijst](/start-echtscheiding)

1.  [Home ](/)
2.  [Expertises ](/expertises)
3.  [Schulden & Scheiding ](/expertises/schulden)
4.  Hypotheek bij Scheiding 

Dit onderwerp behandelen we voortaan volledig op  [Hypotheek bij scheiding (woning)](/expertises/woning/hypotheek). 

Expertise 

# Hypotheek Afhandelen bij Echtscheiding

Hypotheek bij scheiding: verkopen, overnemen of splitsen? Ontdek uw opties en de procedure voor ontslag uit hoofdelijkheid.

## De hypotheek: centrale vraag bij scheiding

De hypotheek is vaak de grootste schuld van het gezin en vormt daarmee een cruciaal onderdeel van de scheidingsregeling. Als beide partners de hypotheekakte hebben getekend, zijn zij beiden hoofdelijk aansprakelijk. Dit betekent dat de bank elk van hen voor het volledige bedrag kan aanspreken. Bij scheiding moet u kiezen: woning verkopen, of één partner neemt alles over.

## Optie 1: Woning verkopen

Bij verkoop wordt de hypotheek afgelost met de opbrengst. Een eventuele meerwaarde wordt verdeeld, een eventuele restschuld moet door beide partners worden gedragen. Dit is vaak de eenvoudigste oplossing, maar niet altijd de gewenste.

-   Hypotheek volledig aflossen met verkoopopbrengst 
-   Overwaarde verdelen volgens afspraken 
-   Restschuld: beiden blijven aansprakelijk 
-   Verkoop kan tijd kosten in moeilijke markt 

## Optie 2: Overname door één partner

Eén partner kan de woning én hypotheek overnemen. Dit vereist akkoord van de bank: zij moeten de andere partner ontslaan uit hoofdelijkheid. De bank beoordeelt of de overblijvende partner voldoende draagkracht heeft om de lening alleen te dragen. Vaak is herfinanciering nodig.

## De hypotheek overnemen: voorwaarden en procedure

Om de hypotheek alleen over te nemen moet u aan twee voorwaarden voldoen: de bank moet akkoord gaan met de ontlasting van uw ex-partner, en u moet de financiële draagkracht hebben om de lening alleen te dragen. De bank zal uw inkomen, job stabiliteit en andere schulden beoordelen. Een herfinanciering bij een andere bank kan soms voordeligere voorwaarden bieden.

## Wederbeleggingsvergoeding bij vervroegde aflossing

Als u besluit de hypotheek volledig af te lossen (bv. bij verkoop van de woning), kan de bank een wederbeleggingsvergoeding aanrekenen. Deze bedraagt maximaal 3 maanden intrest. Bij variabele rentevoeten en voor leningen afgesloten na 2014 gelden specifieke regels die de vergoeding kunnen beperken. Vraag een exacte berekening bij uw bank.

### Juridische bronnen

-   • Wet Hypothecair Krediet
-   • Art. 1200 e.v. oud BW - Hoofdelijkheid

### Klaar om te starten?

Gebruik onze gratis tool of laat uw overeenkomst bekrachtigen voor €599 excl. BTW.

Regel uw hypotheek Bekijk prijzen

## Veelgestelde vragen over Hypotheek bij Scheiding

Antwoorden op de meest gestelde vragen.

### Moet de bank akkoord gaan met overname?

Ja, de bank is niet verplicht de andere partner te ontslaan uit hoofdelijkheid. Zij beoordelen de kredietwaardigheid van de overblijvende partner. Weigering is mogelijk als de draagkracht onvoldoende is.

### Wat zijn de kosten van ontslag hoofdelijkheid?

Banken rekenen administratiekosten van €250-500. Als herfinanciering nodig is, komen daar notariskosten bij. Een nieuwe hypotheekakte kost al snel €1.500-3.000.

### Kan ik een betalingsachterstand krijgen na scheiding?

Als uw ex niet betaalt en u nog hoofdelijk aansprakelijk bent, kan de bank bij u aankloppen. Zorg voor snelle afhandeling van de hypotheekkwestie om problemen te voorkomen.

### Wat met de woonbonus/fiscaal voordeel?

Het fiscaal voordeel voor de woning volgt de eigendom. Als u de woning verlaat, verliest u het recht op aftrek. De overblijvende partner krijgt het volledige voordeel.

### Kan ik de hypotheek splitsen?

Technisch is het splitsen van een hypotheek complex en duur. Banken werken hier zelden aan mee. Verkoop of overname zijn de gangbare oplossingen.

### Kan ik de hypotheek splitsen in twee leningen?

In theorie kan de bank de hypotheek opsplitsen in twee individuele leningen, maar in de praktijk doen banken dit zelden. Het is gebruikelijker dat één partner de lening overneemt of dat de woning verkocht wordt om de lening af te lossen.

### Wat als we allebei de woning willen overnemen?

Als beide partners de woning willen overnemen, zijn er twee opties: onderling tot een akkoord komen (bv. de partner die er woont met de kinderen krijgt voorrang), of de rechter laten beslissen bij een EOO-procedure. De rechter kijkt naar het belang van de kinderen, de financiële mogelijkheden en de binding met de woning.

## Gerelateerde Artikelen

[

### Schulden & Scheiding

Na de scheiding blijft u vaak hoofdelijk aansprakelijk tegenover de bank, ook als uw ex de schuld toebedeeld kreeg. Wat desolidarisering wel en niet oplost.

](/expertises/schulden)[

### Woning bij Scheiding

Wat met de gezinswoning bij scheiding? Uitkopen partner, 1% verdeeltaks, hypotheek overnemen en huis laten schatten. Alle opties uitgelegd.

](/expertises/woning)[

### Woning Verkopen

Huis verkopen bij scheiding? Stap-voor-stap procedure, wat als uw partner niet meewerkt, verdeling opbrengst en timing. Praktische tips.

](/expertises/woning/verkoop)

## Liever persoonlijk advies?

Boek een consultatie: videocall €50 excl. BTW of fysiek op kantoor €75 excl. BTW.

[

Echtscheidingshulp.be ](/)

Specialist in familierecht en echtscheidingen. Voor minnelijke oplossingen die werken.

Hoofdkantoor: Oosterlingenplein 4A, 8000 Brugge 

Fysieke consultaties: Brugge • Gent • Antwerpen • Sint-Niklaas • Tongeren • Leuven 

Werkgebied: Heel Vlaanderen & Nederlandstalig Brussel 

### Diensten

-   [Webshop](/webshop)
-   [Ouderschapsovereenkomst](/kindregeling)
-   [Mijn Echtscheiding](/eot)
-   [Procedure bij conflict](/zonder-akkoord)
-   [Alimentatie berekenen](/alimentatie)
-   [Alimentatie indexeren](/alimentatie/indexatiecalculator)
-   [Alle gratis rekentools](/rekentools)
-   [Tools Handleiding](/tools-handleiding)

### Informatie

-   [Alle Steden](/alle-steden)
-   [Expertises](/expertises)
-   [Blog](/blog)
-   [Media](/media)
-   [Prijzen](/webshop)
-   [Missie](/missie)
-   [Infogids Echtscheiding (PDF)](/gids)

### Contact

-   [WhatsApp: +32 50 67 32 06 ](https://wa.me/3250673206?text=Hallo%2C%20ik%20heb%20een%20vraag%20over%20echtscheidingshulp.)
-   [advocaten@echtscheidingshulp.be ](mailto:advocaten@echtscheidingshulp.be)
-   [+32 50 67 32 06 ](tel:+3250673206)

Telefoon: wij bellen u terug | Videocall: €50 excl. BTW | Fysiek: €75 excl. BTW 

[![LawBase Advocaten - juridisch netwerk](/lawbase-logo.webp)Advocaat in heel Vlaanderen? **LawBase.be** ](https://www.lawbase.be)[Advocaat in Brugge & West-Vlaanderen? **AdvocaatBrugge.com** ](https://www.advocaatbrugge.com)[Verkeersboete? **Beboet.be** ](https://www.beboet.be)

[Google](https://g.page/r/CUWRXTi_n6tJEBM/review)[Trustpilot](https://www.trustpilot.com/evaluate/echtscheidingshulp.be)

© 2026 LawBase BV. Alle rechten voorbehouden.

[Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[AI-assistent verbinden](/connect)Cookie Instellingen