---
title: "Huisvesting na scheiding in Vlaanderen: wie blijft wonen"
description: "Wie blijft in de gezinswoning bij scheiding? Ontdek de regels over art. 215 oud BW, huurwoning, voorlopige maatregelen, woonstvergoeding, sociale…"
lang: nl-BE
json-ld: |
  [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
      "name": "Advocatenkantoor LawBase",
      "legalName": "LawBase BV",
      "alternateName": "LawBase Advocaten",
      "description": "Advocatenkantoor gespecialiseerd in familierecht, echtscheidingen en ondernemingsrecht in België. Innovatief kantoor met focus op transparante prijzen en online juridische dienstverlening.",
      "url": "https://www.lawbase.be",
      "logo": "https://www.echtscheidingshulp.be/lawbase-logo.webp",
      "image": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "foundingDate": "2018",
      "founders": [
        {
          "@type": "Person",
          "name": "Peter-Jan De Meulenaere",
          "jobTitle": "Advocaat-vennoot & Medeoprichter",
          "url": "https://www.echtscheidingshulp.be/missie",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/"
          ]
        },
        {
          "@type": "Person",
          "name": "Chanel Ribas Colomar",
          "jobTitle": "Advocaat & Medeoprichter",
          "url": "https://www.echtscheidingshulp.be/missie",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/chanel-ribas-colomar-61201813a/"
          ]
        }
      ],
      "numberOfEmployees": {
        "@type": "QuantitativeValue",
        "minValue": 2,
        "maxValue": 10
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen",
        "addressCountry": "BE"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": "51.213143",
        "longitude": "3.226393"
      },
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@lawbase.be",
      "vatID": "BE0791253744",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "State",
          "name": "Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "City",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "knowsAbout": [
        "Familierecht",
        "Echtscheiding",
        "Ondernemingsrecht",
        "Handelsrecht",
        "Contractenrecht",
        "Arbeidsrecht"
      ],
      "memberOf": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Orde van Vlaamse Balies",
        "url": "https://www.advocaat.be"
      },
      "hasCredential": {
        "@type": "EducationalOccupationalCredential",
        "credentialCategory": "Advocaat",
        "recognizedBy": {
          "@type": "Organization",
          "name": "Balie West-Vlaanderen"
        }
      },
      "sameAs": [
        "https://www.linkedin.com/company/lawbase",
        "https://www.echtscheidingshulp.be"
      ],
      "subOrganization": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization",
        "name": "Echtscheidingshulp.be",
        "url": "https://www.echtscheidingshulp.be"
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "LegalService",
      "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization",
      "name": "Echtscheidingshulp.be",
      "alternateName": "Advocatenkantoor LawBase - Echtscheidingshulp",
      "legalName": "LawBase BV",
      "description": "Specialist in familierecht en echtscheidingen in Vlaanderen en Brussel. Online tools en advocaatbegeleiding voor EOT, kindregelingen en alimentatie.",
      "url": "https://www.echtscheidingshulp.be",
      "logo": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "image": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@echtscheidingshulp.be",
      "vatID": "BE0791253744",
      "priceRange": "€599 - €2500",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen",
        "addressCountry": "BE"
      },
      "parentOrganization": {
        "@type": "Organization",
        "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
        "name": "Advocatenkantoor LawBase",
        "url": "https://www.lawbase.be"
      },
      "knowsAbout": [
        "Echtscheiding door Onderlinge Toestemming (EOT)",
        "Echtscheiding door Onherstelbare Ontwrichting (EOO)",
        "Familierecht België",
        "Kindregelingen en Verblijfsrecht",
        "Alimentatieberekening",
        "Ouderlijk Gezag",
        "Boedelscheiding",
        "Huwelijksvermogensrecht",
        "Co-ouderschap",
        "Echtscheidingsovereenkomst"
      ],
      "memberOf": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Orde van Vlaamse Balies",
        "url": "https://www.advocaat.be"
      },
      "areaServed": [
        {
          "@type": "State",
          "name": "Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "City",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "location": [
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Brugge (Hoofdkantoor)",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
            "postalCode": "8000",
            "addressLocality": "Brugge",
            "addressRegion": "West-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Gent",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Hundelgemsesteenweg 417",
            "postalCode": "9050",
            "addressLocality": "Gent",
            "addressRegion": "Oost-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Antwerpen",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Amedeus Stockmanslei 81",
            "postalCode": "2640",
            "addressLocality": "Mortsel",
            "addressRegion": "Antwerpen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Sint-Niklaas",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Nieuwkerkenstraat 77",
            "postalCode": "9100",
            "addressLocality": "Sint-Niklaas",
            "addressRegion": "Oost-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Tongeren",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Astridlaan 17",
            "postalCode": "3700",
            "addressLocality": "Tongeren-Borgloon",
            "addressRegion": "Limburg",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Leuven",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Redingenstraat 29",
            "postalCode": "3000",
            "addressLocality": "Leuven",
            "addressRegion": "Vlaams-Brabant",
            "addressCountry": "BE"
          }
        }
      ],
      "openingHoursSpecification": {
        "@type": "OpeningHoursSpecification",
        "dayOfWeek": [
          "Monday",
          "Tuesday",
          "Wednesday",
          "Thursday",
          "Friday"
        ],
        "opens": "09:00",
        "closes": "18:00"
      },
      "potentialAction": [
        {
          "@type": "ReserveAction",
          "name": "Plan een gesprek in",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/plan-gesprek"
          }
        },
        {
          "@type": "Action",
          "name": "Start gratis adviestest",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/start-echtscheiding"
          }
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://www.lawbase.be",
        "https://www.facebook.com/echtscheidingshulp",
        "https://www.linkedin.com/company/lawbase",
        "https://share.google/Gh3AqTHOXGh8YMgoi",
        "https://g.page/r/CUWRXTi_n6tJEBM",
        "https://www.trustpilot.com/review/echtscheidingshulp.be"
      ],
      "serviceType": [
        "Echtscheiding",
        "EOT",
        "Kindregeling",
        "Alimentatie",
        "Familierecht",
        "Onherstelbare Ontwrichting"
      ],
      "hasOfferCatalog": {
        "@type": "OfferCatalog",
        "name": "Familierecht diensten",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "EOT Online Tool",
              "description": "Zelf uw echtscheidingsovereenkomst opstellen met 60-80% besparing"
            },
            "price": "599",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Volledige EOT Begeleiding",
              "description": "Advocaatbegeleiding bij echtscheiding met onderlinge toestemming"
            },
            "price": "999",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "EOO Procedure",
              "description": "Bijstand bij conflictueuze echtscheiding wegens onherstelbare ontwrichting"
            },
            "price": "750",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Kindregeling",
              "description": "Professionele kindregeling voor niet-gehuwde ouders"
            },
            "price": "499",
            "priceCurrency": "EUR"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#website",
      "name": "Echtscheidingshulp.be",
      "alternateName": "Echtscheidingshulp België",
      "url": "https://www.echtscheidingshulp.be",
      "description": "Online platform voor echtscheidingen en kindregelingen in Vlaanderen en Brussel. Gratis tools en advocaatbegeleiding.",
      "inLanguage": "nl-BE",
      "publisher": {
        "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": {
          "@type": "EntryPoint",
          "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/blog?search={search_term_string}"
        },
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "Article",
      "headline": "Huisvesting na scheiding: wie blijft wonen, huren of tijdelijk opvangen?",
      "description": "Wie blijft in de gezinswoning bij scheiding? Ontdek de regels over art. 215 oud BW, huurwoning, voorlopige maatregelen, woonstvergoeding, sociale huisvesting en noodopvang in Vlaanderen.",
      "inLanguage": "nl-BE",
      "datePublished": "2026-06-09",
      "dateModified": "2026-06-09",
      "author": {
        "@type": "Person",
        "name": "Mr. Chanel Ribas Colomar"
      },
      "mainEntityOfPage": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/huisvesting"
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "FAQPage",
      "inLanguage": "nl-BE",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wie blijft in het huis tijdens de scheiding?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Dat kan via onderling akkoord of via een voorlopige maatregel van de familierechter op basis van art. 1253ter/3 Ger.W. Bij de beoordeling spelen kinderen, financiële draagkracht en praktische haalbaarheid een grote rol."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan ik mijn ex uit de huurwoning zetten?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Niet zomaar. Bij een gezinswoning onder huur zijn vaak beide partners juridisch betrokken. Een eenzijdige beslissing werkt meestal niet tegenover de verhuurder. Bij conflict is vaak de vrederechter bevoegd."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hoe lang duurt de wachtlijst sociale huisvesting?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Dat varieert sterk per regio en type woning. In de praktijk ziet men vaak wachttijden van 2 tot 7 jaar."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wat is een woonstvergoeding?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Dat is een vergoeding die de partner die exclusief in de gemeenschappelijke woning blijft wonen, mogelijk moet betalen aan de andere partner voor dat alleenrecht van gebruik. In de praktijk vaak rond 50% van de objectieve huurwaarde."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan ik samen blijven wonen tijdens de scheiding?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja, tijdelijk kan dat. Maar het lukt alleen met duidelijke afspraken en bij laag conflict. Bij hoog conflict is het meestal geen goede oplossing."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wat is preferentiële toewijzing?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Dat is de voorrang die één partner in bepaalde omstandigheden kan krijgen om de gezinswoning over te nemen bij de definitieve verdeling, vaak relevant wanneer kinderen hun hoofdverblijf bij die ouder hebben."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wie betaalt de hypotheek als één partner vertrekt?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Dat hangt af van de eigendomsverhouding, de lening en eventuele voorlopige maatregelen. Juridisch blijft de bank meestal kijken naar wie mee tekende. Meer hierover op onze pagina over schulden."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan ik OCMW-hulp krijgen voor huurwaarborg?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja, in veel gevallen wel. Het OCMW kan soms een renteloze lening, waarborgregeling of andere steun voorzien."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wat als ik dakloos dreig te worden?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Neem meteen contact op met CAW, OCMW of bij geweld met 1712. In acute situaties is noodopvang belangrijker dan de definitieve woonregeling."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Heb ik recht op huursubsidie na scheiding?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Mogelijk wel, als u verhuist naar een conforme of aangepaste woning en aan de inkomensvoorwaarden voldoet. Laat dat concreet nakijken."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Mag mijn ex zomaar de sloten veranderen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Neen, niet zomaar. Zeker bij de gezinswoning kan dat juridisch problematisch zijn. Art. 215 oud BW beschermt de gezinswoning, en ook voorlopige maatregelen kunnen dat verbieden of regelen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan ik mijn domicilie wijzigen tijdens de feitelijke scheiding?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja, dat kan en is soms zelfs aangewezen. Maar let op voor de fiscale en sociale gevolgen. Laat dat vooraf goed beoordelen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wat als mijn ex de woning niet wil verlaten?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "U kunt dat niet zelf afdwingen, maar de familierechter kan op basis van art. 1253ter/3 Ger.W. als voorlopige maatregel beslissen wie tijdens de procedure het exclusieve gebruik van de gezinswoning krijgt. Bij die beoordeling wegen het kinderbelang, de financiële draagkracht en de praktische haalbaarheid mee. Verander zelf niet zomaar de sloten, want art. 215 oud BW beschermt de gezinswoning."
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "BreadcrumbList",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Home",
          "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Expertises",
          "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Huisvesting",
          "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/huisvesting"
        }
      ]
    }
  ]
---

Cookie Instellingen

Wij gebruiken cookies om uw ervaring op onze website te verbeteren en om onze diensten te optimaliseren. U kunt uw voorkeuren hieronder aanpassen.

Noodzakelijke Cookies

Deze cookies zijn essentieel voor het functioneren van de website en kunnen niet worden uitgeschakeld.

Meer informatie en cookie-instellingen aanpassen

Alle cookies accepterenAlleen noodzakelijke cookies

U kunt uw cookie-instellingen op elk moment aanpassen via de footer van onze website.

[

Echtscheidingshulp.be ](/)

-   [EOT Tool](/eot)
-   [Ouderschapsovereenkomst](/kindregeling)
-   [Alimentatie](/alimentatie)
-   [Indexatiecalculator](/alimentatie/indexatiecalculator)
-   [Webshop](/webshop)

Info

[Klantenzone](/auth)

[Plan Gesprek](/plan-gesprek)[Start Vragenlijst](/start-echtscheiding)

1.  [Home ](/)
2.  [Expertises ](/expertises)
3.  Huisvesting 

Familierecht • Huisvesting 

# Huisvesting na scheiding: wie blijft wonen, huren of tijdelijk opvangen?

Scheiden is vaak meteen een woonprobleem. Wie blijft in de gezinswoning? Wat met de huurwoning? Op deze pagina vindt u de regels rond  **art. 215 oud BW**,  **art. 1253ter/3 Ger.W.**, woonstvergoeding, sociale huisvesting en noodopvang in Vlaanderen. 

-   Art. 215 oud BW — bescherming gezinswoning 
-   Art. 1253ter/3 Ger.W. — voorlopige maatregelen 
-   Vlaams Woninghuurdecreet (sinds 1/1/2019) 
-   Vlaamse Wooncode — sociale huisvesting 

[Start uw EOT-overeenkomst](/expertises/eot)[Plan een gesprek](/contact)[050 67 32 06](tel:+3250673206)

Vrijblijvend · gratis kennismakingsgesprek

-   ★ 4.9/5 (405+ reviews) 
-   4.000+ dossiers beoordeeld 
-   6 kantoren 

![Mr. Chanel Ribas Colomar — advocaat familierecht, Balie van Brugge](/__l5e/assets-v1/60f3d12e-bc29-4779-9551-85e4a38a12e1/chanel-portrait.webp)

EOT vanaf

€599 + 21% BTW

oud BW — gezinswoning

Art. 215

Wachttijd sociale huur

2-7 jaar

405+ reviews

4.9/5

Kantoren

6

Op deze pagina

-   [Drie fasen huisvesting na scheiding](#drie-fasen)
-   [Wie blijft in de gezinswoning?](#gezinswoning)
-   [Huurwoning bij scheiding](#huurwoning)
-   [Sociale huisvesting in Vlaanderen — voorrang en wachttijden](#sociale-huisvesting)
-   [Nieuwe woning zoeken — privé huurmarkt](#prive-huur)
-   [Noodhuisvesting en tijdelijke opvang](#noodhuisvesting)
-   [Scheiden maar samen blijven wonen — kan dat?](#samen-blijven-wonen)
-   [Financiële ondersteuning bij huisvesting](#financiele-steun)
-   [Kindvriendelijke woning na scheiding](#kindvriendelijke-woning)
-   [Wettelijke aspecten: de belangrijkste regels op een rij](#wettelijke-aspecten)
-   [Huisvestingsopties na scheiding vergeleken](#opties-vergelijken)
-   [Onze aanpak bij Echtscheidingshulp.be](#onze-aanpak)

Op deze pagina 

In het kort

-   Huisvesting na scheiding loopt in  **3 fasen**: acuut (veiligheid), tijdelijk (stabiliteit), permanent (duurzaamheid). 
-   De  **gezinswoning** is beschermd via  **art. 215 oud BW** — geen eenzijdige beslissingen. 
-   De familierechter kan via  **art. 1253ter/3 Ger.W.** voorlopig beslissen wie in de woning blijft. 
-   Bij  **huur** zijn beide echtgenoten vaak gehouden tegenover de verhuurder, ook als maar één tekende. 
-   Wie alleen blijft in de gemeenschappelijke woning kan een  **woonstvergoeding** verschuldigd zijn (vaak ±50% huurwaarde). 
-   Sociale huisvesting in Vlaanderen via een  **woonmaatschappij** (hervorming sinds 1/1/2023). 
-   Bij acute nood:  **CAW, OCMW, vluchthuis of 1712** — niet eerst discussiëren over eigendom. 

## Drie fasen huisvesting na scheiding

Bij een scheiding verloopt huisvesting meestal in drie fasen. Wie dat goed begrijpt, kan sneller de juiste beslissing nemen. 

Fase

Timing

Typische oplossing

Prioriteit

Fase 1: acuut 

dagen 

noodopvang, CAW, OCMW, vluchthuis, familie of vrienden 

veiligheid 

Fase 2: tijdelijk 

weken tot maanden 

voorlopige maatregelen, doorgangswoning, korte huur, co-ouderschapsregeling 

stabiliteit 

Fase 3: permanent 

maanden en langer 

definitieve toewijzing, eigen huurwoning, sociale woning, aankoop of uitkoop 

duurzaamheid 

In  **fase 1** gaat het om overleven en veiligheid. Is er geweld, dreiging, escalatie of onmiddellijke dakloosheid, dan moet u niet eerst discussiëren over eigendom of huurcontract. Dan zijn  **CAW**,  **OCMW**, noodopvang of een  **vluchthuis** de juiste eerste stap. Bij intrafamiliaal geweld kunt u terecht via  **1712**. 

In  **fase 2** zoekt u een werkbare tussenoplossing. Dat kan via  **voorlopige maatregelen door de familierechtbank** op basis van  **art. 1253ter/3 Ger.W.** De rechter kan tijdelijk bepalen wie in de woning blijft, wie de lasten betaalt en hoe de kinderen verblijven. 

In  **fase 3** werkt u naar een duurzame woonoplossing: één partner neemt de gezinswoning over, de woning wordt verkocht, u huurt privé, u schrijft zich in bij een woonmaatschappij of u koopt later opnieuw iets aan. 

Veelgemaakte fout

De grootste fout is fase 1 proberen op te lossen alsof men al in fase 3 zit. Eerst veiligheid en rust, dan pas de definitieve regeling. 

## Wie blijft in de gezinswoning?

De vraag “wie blijft in het huis?” is bijna altijd de eerste grote knoop. Juridisch onderscheidt u  **bescherming van de gezinswoning**,  **tijdelijke toewijzing tijdens de procedure** en  **definitieve regeling bij de verdeling**. 

### Bescherming via art. 215 en 221 oud BW

**Art. 215 oud BW** bepaalt dat een echtgenoot niet zomaar alleen kan beschikken over de woning die dient tot voornaamste gezinsverblijf. Ook wanneer de woning eigendom is van één echtgenoot alleen, blijft die bescherming relevant zolang het om de gezinswoning gaat. In de praktijk wordt ook vaak verwezen naar  **art. 221 oud BW** als basis voor het recht op gezinswoning binnen de lopende gezinssituatie. 

### Voorlopige toewijzing door de familierechter

Tijdens de scheidingsprocedure kan de familierechter via  **art. 1253ter/3 Ger.W.** voorlopige maatregelen opleggen. De rechter beslist dan tijdelijk wie het exclusieve gebruik van de gezinswoning krijgt — vooral als één partner al vertrokken is of als samen blijven wonen niet meer haalbaar is. Bij die beoordeling kijkt de rechter meestal naar: 

-   **het kinderbelang**
-   **het hoofdverblijf van de kinderen**
-   **de professionele activiteit** van beide partners 
-   **de financiële draagkracht**
-   **de gezondheidstoestand**
-   de concrete leefbaarheid van de situatie, 
-   soms ook wie de feitelijke breuk heeft ingezet (zelden doorslaggevend). 

Wanneer kinderen hoofdzakelijk bij één ouder verblijven, krijgt die ouder vaak een sterk argument om voorlopig in de gezinswoning te blijven. Meer over het kinderbelang op  [onze pagina over ouderschap](/expertises/ouderschap). 

### Preferentiële toewijzing bij verdeling

Bij de definitieve verdeling kan sprake zijn van een  **preferentiële toewijzing** van de gezinswoning. Eén echtgenoot kan voorrang krijgen om de woning over te nemen, vaak de ouder bij wie de kinderen hun hoofdverblijf hebben. Geen absoluut recht, wel een belangrijk juridisch mechanisme. 

### Woonstvergoeding

Wie de woning na de feitelijke breuk of tijdens de procedure alleen blijft gebruiken, kan een  **woonstvergoeding** verschuldigd zijn voor het exclusieve genot van een gemeenschappelijk goed. In de praktijk wordt vaak aangeknoopt bij ongeveer  **50% van de objectieve huurwaarde**. Voor uitkoop, waardering en de  **verdeeltaks van 1%**: zie  [onze pagina over de gezinswoning](/expertises/woning). 

Belangrijk

Wie voorlopig in het huis mag blijven, wordt daardoor niet automatisch alleen eigenaar.  **Art. 215, 221 oud BW** en  **art. 1253ter/3 Ger.W.** regelen bescherming en gebruik, niet vanzelf de eigendomsoverdracht. 

## Huurwoning bij scheiding

Bij een huurwoning ontstaan vaak misverstanden. Veel mensen denken dat alleen de persoon die het huurcontract tekende, gebonden is. Bij scheiding klopt dat vaak niet. 

Bij  **huwelijk** en in veel gevallen ook bij  **wettelijk samenwonen** zijn beide partners juridisch mee betrokken bij de huur van de gezinswoning, ook als oorspronkelijk maar één van beiden tekende, en zelfs als dat contract al liep vóór het huwelijk. Voor Vlaanderen is het  **Vlaamse Woninghuurdecreet** van toepassing sinds  **1 januari 2019**. 

### Praktische gevolgen

-   u bent vaak  **beiden gehouden** tegenover de verhuurder; 
-   één partner kan de huur niet zomaar alleen “stopzetten”; 
-   een  **eenzijdige opzegging** lost de aansprakelijkheid niet op tegenover de verhuurder; 
-   pas na de correcte juridische beëindiging en, bij echtscheiding, vaak pas vanaf de  **inschrijving van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand**, valt de ex-partner niet langer onder dezelfde aansprakelijkheid als echtgenoot-bewoner. 

De beste praktische oplossing is vaak een  **addendum** bij het huurcontract, waarin verhuurder en beide huurders bevestigen dat één partner de huur alleen voortzet en dat de andere wordt ontslagen uit zijn verbintenissen vanaf een duidelijke datum. Zonder akkoord van de verhuurder lukt dat meestal niet. 

### Let ook op deze punten

-   **huurwaarborg**: wie heeft die betaald en hoe wordt die verdeeld? 
-   **opzegtermijn**: geldt die nog en vanaf wanneer? 
-   **eindstaatbeschrijving**: wordt die correct opgemaakt? 
-   **achterstallen of schade**: wie draagt wat intern tussen ex-partners? 

Bij conflict over het huurcontract is doorgaans de  **vrederechter** bevoegd. De familierechter kan in het kader van  **art. 1253ter/3 Ger.W.** wel bepalen wie voorlopig in de woning verblijft, maar dat is niet hetzelfde als het huurcontract herschrijven. 

Kort gezegd

Uit de woning vertrekken is niet hetzelfde als uit het huurcontract verdwijnen. Laat dat altijd formeel regelen. 

## Sociale huisvesting in Vlaanderen — voorrang en wachttijden

Voor veel mensen is sociale huisvesting na een scheiding geen “laatste optie”, maar de enige realistische optie. Zeker als één inkomen wegvalt of de privémarkt te duur is. 

In Vlaanderen schrijft u zich vandaag in bij een  **woonmaatschappij**. Sinds  **1 januari 2023** zijn de vroegere sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren hervormd in dat nieuwe model. De basisregels blijven verbonden aan de  **Vlaamse Wooncode**. 

### Typische voorwaarden

-   u voldoet aan de  **inkomensvoorwaarden**; 
-   u bezit of gebruikt in principe geen andere geschikte woning; 
-   u bent ingeschreven in het  **bevolkingsregister**; 
-   u voldoet aan de regels rond  **taalbereidheid / kennis Nederlands**; 
-   uw gezinssamenstelling en woonnood worden correct aangetoond. 

Een belangrijke standaardregel is de lokale binding: vaak krijgt u voorrang als u in de voorbije tien jaar minstens  **vijf jaar** in de betrokken gemeente of regio ingeschreven was. 

### Versnelde toewijzing

Daarnaast bestaat er  **versnelde toewijzing** voor een beperkt deel van het aanbod, vaak tot  **20%**, voor bepaalde doelgroepen: 

-   dakloze personen; 
-   jongeren in begeleid zelfstandig wonen; 
-   personen met psychische of psychosociale problemen; 
-   mensen in zeer slechte woonomstandigheden; 
-   mensen met  **speciale sociale omstandigheden**, waaronder soms ook gescheiden ouders met kinderen. 

De  **wachttijd** verschilt sterk per regio en woningtype. Reken in de praktijk vaak op  **2 tot 7 jaar**, soms minder, soms veel langer. Schrijf u daarom zo vroeg mogelijk in. 

Een recente verbetering:  **gescheiden ouders die elk in sociale huisvesting wonen** kunnen in bepaalde situaties  **beide de volledige gezinstoeslag** ontvangen. 

## Nieuwe woning zoeken — privé huurmarkt

Wie niet in de gezinswoning kan blijven en niet meteen in aanmerking komt voor sociale huisvesting, komt meestal terecht op de privé huurmarkt. Die markt is snel, competitief en duur. Een goede voorbereiding maakt verschil. 

### Huurdersdossier klaarhouden

-   identiteitskaart; 
-   recente loonfiches of bewijs van inkomen; 
-   bewijs van eventuele uitkering of onderhoudsbijdrage; 
-   referenties van vorige verhuurder indien mogelijk; 
-   bewijs dat u de huurwaarborg kunt stellen. 

In Vlaanderen bedraagt de  **huurwaarborg** doorgaans maximaal  **2 maanden huur**. Kunt u dat niet meteen betalen, dan kan soms een  **OCMW** helpen via een bankwaarborg of tussenkomst. 

### Zoek breed en snel

-   online huurplatformen 
-   lokale makelaars 
-   lokale krantjes of gemeentelijke infobladen 

Wees ook alert voor  **discriminatie** tegenover alleenstaande ouders of mensen met een uitkering. Dat is verboden, maar komt voor. 

### Kijk na waar u recht op hebt

-   **huursubsidie**
-   **huurpremie**
-   **installatiepremie**
-   steun via OCMW of woonloket. 

De snelste woning is niet altijd de beste woning. Let op bereikbaarheid, schoolafstand en haalbare maandlast. 

## Noodhuisvesting en tijdelijke opvang

Soms is de vraag niet “welke woning kies ik?”, maar “waar slaap ik morgen?”. In zulke situaties is snelle hulp belangrijker dan perfecte planning. 

### CAW

-   crisisopvang; 
-   doorgangswoningen; 
-   begeleiding bij woonnood; 
-   hulp bij intrafamiliaal geweld. 

### OCMW

-   noodhuisvesting; 
-   financiële steun; 
-   begeleiding door de sociale dienst; 
-   hulp bij huurwaarborg of eerste inrichting. 

Bij huiselijk geweld

Bij acute onveiligheid kan een  **vluchthuis** nodig zijn. Toegang via  **1712**, CAW of politie. Wacht niet op een juridische regeling over eigendom of huur. 

In winterperiodes voorzien sommige steden bijkomende  **winteropvang**. Terechtkunnen bij  **familie of vrienden** kan helpen, maar let op de gevolgen van  **domiciliëring** en de impact op uitkeringen. Controleer dat vooraf bij OCMW of uitbetalingsinstelling. 

## Scheiden maar samen blijven wonen — kan dat?

Ja, dat kan. Koppels blijven na de feitelijke breuk soms nog  **3 tot 12 maanden** onder hetzelfde dak wonen: in afwachting van verkoop, tot een uitkoop geregeld is, of om de kinderen tijdelijk stabiliteit te geven. 

### Belangrijke aandachtspunten

-   privacy en aparte ruimtes; 
-   gebruik van keuken, badkamer en leefruimte; 
-   kostenverdeling; 
-   afspraken over de kinderen; 
-   communicatie naar school en omgeving. 

Sommige koppels kiezen voor een soort intern  **co-housingmodel** met aparte verdiepingen of een opgesplitste woning. Tijdelijk haalbaar als het conflict laag blijft. 

Er is ook een  **domicilievraagstuk**. Wie feitelijk gescheiden leeft, doet er vaak goed aan dat administratief te registreren — fiscaal en sociaalrechtelijk kan dat belangrijk zijn. Meer op  [onze fiscale pagina](/expertises/fiscaal). 

Niet aangeraden bij

Wij raden samen blijven wonen niet aan bij  **hoog conflict**, manipulatie, controle of geweld. In conflictueuze ouderrelaties kan dat zelfs bijdragen tot vervreemding of ouderverstoting; zie  [onze pagina over kinderen](/expertises/kinderen). 

## Financiële ondersteuning bij huisvesting

Na een scheiding is woonnood vaak in de eerste plaats een budgetprobleem. Gelukkig bestaan er in Vlaanderen verschillende vormen van steun. 

Vorm van steun

Wat is het?

Voor wie?

Huursubsidie 

maandelijkse tegemoetkoming na verhuis naar aangepaste of betere woning 

huurders met beperkt inkomen die aan voorwaarden voldoen 

Huurpremie 

steun voor wie lang op de wachtlijst voor sociale huisvesting staat 

ingeschreven kandidaten met inkomenstoets 

Installatiepremie 

eenmalige hulp bij herstart van wonen 

personen uit precaire of dakloze situatie 

OCMW huurwaarborg 

hulp of renteloze lening voor waarborg 

wie de waarborg niet zelf kan betalen 

Leefloon 

basisinkomen via OCMW 

wie onvoldoende bestaansmiddelen heeft 

De  **huurpremie** is bedoeld voor mensen die al geruime tijd op de wachtlijst staan, vaak na  **4 jaar**, mits inkomensvoorwaarden. Voor de  **huurwaarborg** kan het OCMW soms een  **renteloze lening** voorzien — cruciaal, want net die eerste 1 of 2 maanden vormen vaak de drempel. 

Vergeet ook niet te kijken naar energiepremies via Vlaamse instanties, mogelijke steun van de zorgkas of mutualiteit, en lokale gemeentelijke verhuis- of woonpremies. Financiële steun is versnipperd — laat uw dossier altijd screenen. 

## Kindvriendelijke woning na scheiding

Een nieuwe woning na scheiding moet niet alleen betaalbaar zijn, maar ook werkbaar voor de kinderen. Dat speelt praktisch én juridisch: bij een verblijfsregeling kijkt de rechter naar de haalbaarheid van het verblijf. 

-   voldoende slaapruimte; 
-   rust en veiligheid; 
-   haalbare afstand tot school; 
-   nabijheid van hobby’s en opvang; 
-   een stabiele buurt. 

Bij  **co-ouderschap** is een eigen kamer per kind niet wettelijk verplicht, maar in de praktijk vaak een sterk voordeel. Een woon-schoolafstand van ongeveer  **maximaal 30 minuten** is vaak praktisch wenselijk. Continuïteit voor school en sociaal leven weegt zwaar in het  **kinderbelang** — meer op  [onze pagina over ouderschap](/expertises/ouderschap). 

Als het mogelijk is, zorg dan dat uw woning al voldoende klaar is vóór het EOT-vonnis of vóór de uitspraak over de verblijfsregeling. Dat toont voorbereiding en stabiliteit. 

## Wettelijke aspecten: de belangrijkste regels op een rij

De woonkwestie bij scheiding draait meestal rond een beperkt aantal kernregels. 

-   **Art. 215 oud BW** — bescherming van de gezinswoning; geen eenzijdige beslissingen. 
-   **Art. 221 oud BW** — vaak ingeroepen voor recht op gebruik van de gezinswoning binnen de huwelijksrelatie. 
-   **Art. 1253ter/3 Ger.W.** — voorlopige maatregelen door de familierechtbank tijdens de scheidingsprocedure. 
-   **Vlaams Woninghuurdecreet** (sinds 1/1/2019) — basisregels voor huur in Vlaanderen. 
-   **Vlaamse Wooncode** — kader voor sociale huisvesting, inschrijving, toewijzing en voorrang. 

### Aanverwante thema's

-   voor de uitkoop van de woning en de verdeeltaks van 1%:  [onze pagina over de gezinswoning](/expertises/woning); 
-   voor de hypotheeklasten als één partner vertrekt:  [onze pagina over schulden](/expertises/schulden); 
-   voor het kinderbelang en hoofdverblijf:  [onze pagina over ouderschap](/expertises/ouderschap). 

## Huisvestingsopties na scheiding vergeleken

Optie

Snelheid

Kost

Stabiliteit

Geschikt voor

In gezinswoning blijven via akkoord 

hoog 

middel 

hoog 

laagconflict, kinderen 

Voorlopige toewijzing door rechter 

middel 

middel 

middel 

conflict over woning 

Privé huurwoning 

middel 

hoog 

hoog 

wie snel zelfstandig wil wonen 

Sociale huisvesting 

laag 

laag 

hoog 

beperkt inkomen, langere termijn 

Noodopvang / CAW / OCMW 

zeer hoog 

laag 

laag 

acute crisis 

Tijdelijk bij familie/vrienden 

hoog 

laag 

laag 

korte overgang 

Samen blijven wonen 

hoog 

laag 

laag tot middel 

tijdelijke financiële nood 

## Onze aanpak bij Echtscheidingshulp.be

Bij Echtscheidingshulp.be kijken wij niet alleen naar de papieren scheiding, maar ook naar de praktische vraag:  **waar gaat u wonen?**

### Wij begeleiden u bij

-   wie voorlopig in de gezinswoning blijft; 
-   afspraken over huurwoning of opzeg; 
-   voorlopige maatregelen via de familierechtbank; 
-   woonstvergoeding en gebruik van de woning; 
-   sociale en tijdelijke woonopties; 
-   juridisch sluitende afspraken in een EOT. 

Voor koppels die in overleg uit elkaar willen gaan, werken wij met een duidelijke formule:  **€599 + 21% BTW per koppel totaal** (= €724,79 incl.). Modules  **kinderen +€100** en  **onroerend goed +€100** (excl. BTW). Huisvesting is daarbij vaak een cruciale module. 

### Snel duidelijkheid over uw woonsituatie?

Bel  **050 67 32 06** of plan online een gesprek — wij bekijken samen de juiste fase, de juridische bescherming en de praktische oplossing. 

[Start uw EOT-overeenkomst](/expertises/eot)[Plan een gesprek](/contact)

## Veelgestelde vragen

### Wie blijft in het huis tijdens de scheiding?

Dat kan via onderling akkoord of via een voorlopige maatregel van de familierechter op basis van art. 1253ter/3 Ger.W. Bij de beoordeling spelen kinderen, financiële draagkracht en praktische haalbaarheid een grote rol. 

### Kan ik mijn ex uit de huurwoning zetten?

Niet zomaar. Bij een gezinswoning onder huur zijn vaak beide partners juridisch betrokken. Een eenzijdige beslissing werkt meestal niet tegenover de verhuurder. Bij conflict is vaak de vrederechter bevoegd. 

### Hoe lang duurt de wachtlijst sociale huisvesting?

Dat varieert sterk per regio en type woning. In de praktijk ziet men vaak wachttijden van 2 tot 7 jaar. 

### Wat is een woonstvergoeding?

Dat is een vergoeding die de partner die exclusief in de gemeenschappelijke woning blijft wonen, mogelijk moet betalen aan de andere partner voor dat alleenrecht van gebruik. In de praktijk vaak rond 50% van de objectieve huurwaarde. 

### Kan ik samen blijven wonen tijdens de scheiding?

Ja, tijdelijk kan dat. Maar het lukt alleen met duidelijke afspraken en bij laag conflict. Bij hoog conflict is het meestal geen goede oplossing. 

### Wat is preferentiële toewijzing?

Dat is de voorrang die één partner in bepaalde omstandigheden kan krijgen om de gezinswoning over te nemen bij de definitieve verdeling, vaak relevant wanneer kinderen hun hoofdverblijf bij die ouder hebben. 

### Wie betaalt de hypotheek als één partner vertrekt?

Dat hangt af van de eigendomsverhouding, de lening en eventuele voorlopige maatregelen. Juridisch blijft de bank meestal kijken naar wie mee tekende. Meer hierover op onze pagina over schulden. 

### Kan ik OCMW-hulp krijgen voor huurwaarborg?

Ja, in veel gevallen wel. Het OCMW kan soms een renteloze lening, waarborgregeling of andere steun voorzien. 

### Wat als ik dakloos dreig te worden?

Neem meteen contact op met CAW, OCMW of bij geweld met 1712. In acute situaties is noodopvang belangrijker dan de definitieve woonregeling. 

### Heb ik recht op huursubsidie na scheiding?

Mogelijk wel, als u verhuist naar een conforme of aangepaste woning en aan de inkomensvoorwaarden voldoet. Laat dat concreet nakijken. 

### Mag mijn ex zomaar de sloten veranderen?

Neen, niet zomaar. Zeker bij de gezinswoning kan dat juridisch problematisch zijn. Art. 215 oud BW beschermt de gezinswoning, en ook voorlopige maatregelen kunnen dat verbieden of regelen. 

### Kan ik mijn domicilie wijzigen tijdens de feitelijke scheiding?

Ja, dat kan en is soms zelfs aangewezen. Maar let op voor de fiscale en sociale gevolgen. Laat dat vooraf goed beoordelen. 

### Wat als mijn ex de woning niet wil verlaten?

U kunt dat niet zelf afdwingen, maar de familierechter kan op basis van art. 1253ter/3 Ger.W. als voorlopige maatregel beslissen wie tijdens de procedure het exclusieve gebruik van de gezinswoning krijgt. Bij die beoordeling wegen het kinderbelang, de financiële draagkracht en de praktische haalbaarheid mee. Verander zelf niet zomaar de sloten, want art. 215 oud BW beschermt de gezinswoning. 

![Foto van Mr. Chanel Ribas Colomar](/__l5e/assets-v1/60f3d12e-bc29-4779-9551-85e4a38a12e1/chanel-portrait.webp)

Geschreven door

Mr. Chanel Ribas Colomar

Advocaat Familierecht — Balie van Brugge

Expert in familiaal vermogensrecht en ouderschapsregelingen. Staat bekend om haar empathische maar resultaatgerichte aanpak.

[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/chanel-ribas-colomar-61201813a/)

## Alle 5 onderwerpen over Huisvesting

Browse de volledige catalogus van sub-onderwerpen.

[Bekijk alle 5 onderwerpen](/expertises/huisvesting/overzicht)

-   [Financiële Hulp Huisvesting ](/expertises/huisvesting/financieel)
-   [Huren na Scheiding ](/expertises/huisvesting/huren)
-   [Inschrijving kinderen bij verhuis ](/expertises/huisvesting/domicilie-kinderen)
-   [Noodopvang bij Scheiding ](/expertises/huisvesting/noodopvang)
-   [Sociale Huisvesting ](/expertises/huisvesting/sociaal)

## Lees verder

[

Gezinswoning bij scheiding

Uitkoop, verkoop, verdeeltaks van 1% en hypotheek.

Lees meer

](/expertises/woning)[

Schulden bij scheiding

Hypotheek, hoofdelijkheid en desolidarisering.

Lees meer

](/expertises/schulden)[

Ouderschap & kinderbelang

Hoofdverblijf, verblijfsregeling en woonkwaliteit.

Lees meer

](/expertises/ouderschap)[

Fiscaal bij scheiding

Domicilie, gezinslast en fiscale gevolgen van verhuis.

Lees meer

](/expertises/fiscaal)[

Onverdeeldheid

Tijdelijk samen eigenaar én bewoner blijven.

Lees meer

](/expertises/woning/onverdeeldheid)[

EOT (Echtscheiding met Onderlinge Toestemming)

Woonafspraken juridisch sluitend vastleggen vanaf €599 + 21% BTW.

Lees meer

](/expertises/eot)

[

Echtscheidingshulp.be ](/)

Specialist in familierecht en echtscheidingen. Voor minnelijke oplossingen die werken.

Hoofdkantoor: Oosterlingenplein 4A, 8000 Brugge 

Fysieke consultaties: Brugge • Gent • Antwerpen • Sint-Niklaas • Tongeren • Leuven 

Werkgebied: Heel Vlaanderen & Nederlandstalig Brussel 

### Diensten

-   [Webshop](/webshop)
-   [Ouderschapsovereenkomst](/kindregeling)
-   [Mijn Echtscheiding](/eot)
-   [Procedure bij conflict](/zonder-akkoord)
-   [Alimentatie berekenen](/alimentatie)
-   [Alimentatie indexeren](/alimentatie/indexatiecalculator)
-   [Alle gratis rekentools](/rekentools)
-   [Tools Handleiding](/tools-handleiding)

### Informatie

-   [Alle Steden](/alle-steden)
-   [Expertises](/expertises)
-   [Blog](/blog)
-   [Media](/media)
-   [Prijzen](/webshop)
-   [Missie](/missie)
-   [Infogids Echtscheiding (PDF)](/gids)

### Contact

-   [WhatsApp: +32 50 67 32 06 ](https://wa.me/3250673206?text=Hallo%2C%20ik%20heb%20een%20vraag%20over%20echtscheidingshulp.)
-   [advocaten@echtscheidingshulp.be ](mailto:advocaten@echtscheidingshulp.be)
-   [+32 50 67 32 06 ](tel:+3250673206)

Telefoon: wij bellen u terug | Videocall: €50 excl. BTW | Fysiek: €75 excl. BTW 

[![LawBase Advocaten - juridisch netwerk](/lawbase-logo.webp)Advocaat in heel Vlaanderen? **LawBase.be** ](https://www.lawbase.be)[Advocaat in Brugge & West-Vlaanderen? **AdvocaatBrugge.com** ](https://www.advocaatbrugge.com)[Verkeersboete? **Beboet.be** ](https://www.beboet.be)

[Google](https://g.page/r/CUWRXTi_n6tJEBM/review)[Trustpilot](https://www.trustpilot.com/evaluate/echtscheidingshulp.be)

© 2026 LawBase BV. Alle rechten voorbehouden.

[Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[AI-assistent verbinden](/connect)Cookie Instellingen

Woonsituatie correct regelen · Plan een gesprek

[Start](/contact)