---
title: "Woning Scheiding Fiscaal | Woonbonus & Registratierechten"
description: "Fiscale gevolgen voor uw woning bij scheiding: woonbonus, registratierechten, meerwaarde. Wat moet u weten?"
lang: nl-BE
json-ld: |
  [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
      "name": "Advocatenkantoor LawBase",
      "legalName": "LawBase BV",
      "alternateName": "LawBase Advocaten",
      "description": "Advocatenkantoor gespecialiseerd in familierecht, echtscheidingen en ondernemingsrecht in België. Innovatief kantoor met focus op transparante prijzen en online juridische dienstverlening.",
      "url": "https://www.lawbase.be",
      "logo": "https://www.echtscheidingshulp.be/lawbase-logo.webp",
      "image": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "foundingDate": "2018",
      "founders": [
        {
          "@type": "Person",
          "name": "Peter-Jan De Meulenaere",
          "jobTitle": "Advocaat-vennoot & Medeoprichter",
          "url": "https://www.echtscheidingshulp.be/missie",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/"
          ]
        },
        {
          "@type": "Person",
          "name": "Chanel Ribas Colomar",
          "jobTitle": "Advocaat & Medeoprichter",
          "url": "https://www.echtscheidingshulp.be/missie",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/chanel-ribas-colomar-61201813a/"
          ]
        }
      ],
      "numberOfEmployees": {
        "@type": "QuantitativeValue",
        "minValue": 2,
        "maxValue": 10
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen",
        "addressCountry": "BE"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": "51.213143",
        "longitude": "3.226393"
      },
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@lawbase.be",
      "vatID": "BE0791253744",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "State",
          "name": "Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "City",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "knowsAbout": [
        "Familierecht",
        "Echtscheiding",
        "Ondernemingsrecht",
        "Handelsrecht",
        "Contractenrecht",
        "Arbeidsrecht"
      ],
      "memberOf": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Orde van Vlaamse Balies",
        "url": "https://www.advocaat.be"
      },
      "hasCredential": {
        "@type": "EducationalOccupationalCredential",
        "credentialCategory": "Advocaat",
        "recognizedBy": {
          "@type": "Organization",
          "name": "Balie West-Vlaanderen"
        }
      },
      "sameAs": [
        "https://www.linkedin.com/company/lawbase",
        "https://www.echtscheidingshulp.be"
      ],
      "subOrganization": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization",
        "name": "Echtscheidingshulp.be",
        "url": "https://www.echtscheidingshulp.be"
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "LegalService",
      "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization",
      "name": "Echtscheidingshulp.be",
      "alternateName": "Advocatenkantoor LawBase - Echtscheidingshulp",
      "legalName": "LawBase BV",
      "description": "Specialist in familierecht en echtscheidingen in Vlaanderen en Brussel. Online tools en advocaatbegeleiding voor EOT, kindregelingen en alimentatie.",
      "url": "https://www.echtscheidingshulp.be",
      "logo": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "image": "https://www.echtscheidingshulp.be/echtscheidingshulp-logo-large.png",
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@echtscheidingshulp.be",
      "vatID": "BE0791253744",
      "priceRange": "€599 - €2500",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen",
        "addressCountry": "BE"
      },
      "parentOrganization": {
        "@type": "Organization",
        "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
        "name": "Advocatenkantoor LawBase",
        "url": "https://www.lawbase.be"
      },
      "knowsAbout": [
        "Echtscheiding door Onderlinge Toestemming (EOT)",
        "Echtscheiding door Onherstelbare Ontwrichting (EOO)",
        "Familierecht België",
        "Kindregelingen en Verblijfsrecht",
        "Alimentatieberekening",
        "Ouderlijk Gezag",
        "Boedelscheiding",
        "Huwelijksvermogensrecht",
        "Co-ouderschap",
        "Echtscheidingsovereenkomst"
      ],
      "memberOf": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Orde van Vlaamse Balies",
        "url": "https://www.advocaat.be"
      },
      "areaServed": [
        {
          "@type": "State",
          "name": "Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "City",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "location": [
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Brugge (Hoofdkantoor)",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
            "postalCode": "8000",
            "addressLocality": "Brugge",
            "addressRegion": "West-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Gent",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Hundelgemsesteenweg 417",
            "postalCode": "9050",
            "addressLocality": "Gent",
            "addressRegion": "Oost-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Antwerpen",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Amedeus Stockmanslei 81",
            "postalCode": "2640",
            "addressLocality": "Mortsel",
            "addressRegion": "Antwerpen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Sint-Niklaas",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Nieuwkerkenstraat 77",
            "postalCode": "9100",
            "addressLocality": "Sint-Niklaas",
            "addressRegion": "Oost-Vlaanderen",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Tongeren",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Astridlaan 17",
            "postalCode": "3700",
            "addressLocality": "Tongeren-Borgloon",
            "addressRegion": "Limburg",
            "addressCountry": "BE"
          }
        },
        {
          "@type": "Place",
          "name": "Kantoor Leuven",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "streetAddress": "Redingenstraat 29",
            "postalCode": "3000",
            "addressLocality": "Leuven",
            "addressRegion": "Vlaams-Brabant",
            "addressCountry": "BE"
          }
        }
      ],
      "openingHoursSpecification": {
        "@type": "OpeningHoursSpecification",
        "dayOfWeek": [
          "Monday",
          "Tuesday",
          "Wednesday",
          "Thursday",
          "Friday"
        ],
        "opens": "09:00",
        "closes": "18:00"
      },
      "potentialAction": [
        {
          "@type": "ReserveAction",
          "name": "Plan een gesprek in",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/plan-gesprek"
          }
        },
        {
          "@type": "Action",
          "name": "Start gratis adviestest",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/start-echtscheiding"
          }
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://www.lawbase.be",
        "https://www.facebook.com/echtscheidingshulp",
        "https://www.linkedin.com/company/lawbase",
        "https://share.google/Gh3AqTHOXGh8YMgoi",
        "https://g.page/r/CUWRXTi_n6tJEBM",
        "https://www.trustpilot.com/review/echtscheidingshulp.be"
      ],
      "serviceType": [
        "Echtscheiding",
        "EOT",
        "Kindregeling",
        "Alimentatie",
        "Familierecht",
        "Onherstelbare Ontwrichting"
      ],
      "hasOfferCatalog": {
        "@type": "OfferCatalog",
        "name": "Familierecht diensten",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "EOT Online Tool",
              "description": "Zelf uw echtscheidingsovereenkomst opstellen met 60-80% besparing"
            },
            "price": "599",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Volledige EOT Begeleiding",
              "description": "Advocaatbegeleiding bij echtscheiding met onderlinge toestemming"
            },
            "price": "999",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "EOO Procedure",
              "description": "Bijstand bij conflictueuze echtscheiding wegens onherstelbare ontwrichting"
            },
            "price": "750",
            "priceCurrency": "EUR"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Kindregeling",
              "description": "Professionele kindregeling voor niet-gehuwde ouders"
            },
            "price": "499",
            "priceCurrency": "EUR"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#website",
      "name": "Echtscheidingshulp.be",
      "alternateName": "Echtscheidingshulp België",
      "url": "https://www.echtscheidingshulp.be",
      "description": "Online platform voor echtscheidingen en kindregelingen in Vlaanderen en Brussel. Gratis tools en advocaatbegeleiding.",
      "inLanguage": "nl-BE",
      "publisher": {
        "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": {
          "@type": "EntryPoint",
          "urlTemplate": "https://www.echtscheidingshulp.be/blog?search={search_term_string}"
        },
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "LegalService",
          "@id": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/fiscaal/woning#service",
          "name": "Fiscale Aspecten Woning",
          "description": "Fiscale gevolgen voor uw woning bij scheiding: woonbonus, registratierechten, meerwaarde. Wat moet u weten?",
          "provider": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Echtscheidingshulp.be",
            "url": "https://www.echtscheidingshulp.be"
          },
          "areaServed": {
            "@type": "Place",
            "name": "Vlaanderen en Brussel"
          }
        },
        {
          "@type": "BreadcrumbList",
          "itemListElement": [
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 1,
              "name": "Home",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 2,
              "name": "Expertises",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 3,
              "name": "Fiscale Aspecten Scheiding",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/fiscaal"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 4,
              "name": "Fiscale Aspecten Woning",
              "item": "https://www.echtscheidingshulp.be/expertises/fiscaal/woning"
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "FAQPage",
          "mainEntity": [
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Hoeveel registratierechten betaal ik bij overname?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "In Vlaanderen betaalt u 2,5% verdelingsrecht, berekend op de opleg. Als u €100.000 opleg betaalt aan uw ex, kost dit €2.500 registratierechten."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Is er een vrijstelling voor de gezinswoning?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "In sommige gevallen ja. Vlaamse regelgeving kent vrijstellingen voor bepaalde familiale verdelingen. Raadpleeg een notaris voor uw specifieke situatie."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Moet ik meerwaarde betalen bij overname?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Bij verdeling tussen ex-partners is er geen meerwaardeheffing. Dit geldt als echte verdeling, niet als verkoop. Bij latere verkoop aan derden kan wel meerwaarde verschuldigd zijn."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Wie betaalt de onroerende voorheffing?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "De eigenaar op 1 januari betaalt de onroerende voorheffing voor dat jaar. Regel in uw overeenkomst hoe dit wordt verdeeld bij verdeling gedurende het jaar."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Kan ik de notariskosten aftrekken?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Nee, notariskosten voor scheiding zijn niet fiscaal aftrekbaar. Ze zijn geen beroepskosten maar privé-uitgaven."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Betaal ik verdeelrecht als mijn ex mij uitkoopt?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Ja, bij de verdeling van onroerend goed bij echtscheiding is het verdeelrecht verschuldigd. In Vlaanderen bedraagt dit 1% (sinds 2025). In Brussel en Wallonië is het 1%. Het verdeelrecht wordt berekend op de waarde van het onroerend goed, niet op het bedrag van de uitkoopsom."
              }
            },
            {
              "@type": "Question",
              "name": "Kan ik de notariskosten bij woningverdeling aftrekken?",
              "acceptedAnswer": {
                "@type": "Answer",
                "text": "Nee, notariskosten bij de verdeling van onroerend goed bij echtscheiding zijn niet fiscaal aftrekbaar. Het zijn éénmalige kosten die niet onder de aftrekbare uitgaven vallen in de personenbelasting."
              }
            }
          ]
        }
      ]
    }
  ]
---

[

Echtscheidingshulp.be ](/)

-   [EOT Tool](/eot)
-   [Ouderschapsovereenkomst](/kindregeling)
-   [Alimentatie](/alimentatie)
-   [Indexatiecalculator](/alimentatie/indexatiecalculator)
-   [Webshop](/webshop)

Info

[Klantenzone](/auth)

[Plan Gesprek](/plan-gesprek)[Start Vragenlijst](/start-echtscheiding)

1.  [Home ](/)
2.  [Expertises ](/expertises)
3.  [Fiscale Aspecten Scheiding ](/expertises/fiscaal)
4.  Fiscale Aspecten Woning 

Expertise 

# Fiscale Gevolgen Gezinswoning bij Scheiding

Alle fiscale aspecten van de gezinswoning bij scheiding: van woonbonus tot registratierechten.

## Fiscale impact van woningverdeling

De verdeling van de gezinswoning bij scheiding heeft belangrijke fiscale gevolgen. Dit omvat registratierechten bij overname, impact op de woonbonus, mogelijke meerwaardebelasting, en onroerende voorheffing. Een fiscaal doordachte regeling kan duizenden euro's besparen.

## Registratierechten bij verdeling

Bij verdeling van de gezinswoning betaalt u verdelingsrecht in plaats van verkooprecht. In Vlaanderen is dit 2,5% in plaats van 12% (of 3% bij korting). Deze gunstige regeling geldt alleen voor verdelingen uit onverdeeldheid, niet voor verkoop aan derden.

-   Verdelingsrecht: 2,5% (Vlaanderen) 
-   Alleen op opleg boven uw aandeel 
-   Vrijstelling mogelijk voor ex-gezinswoning 
-   Brusselse en Waals tarief kan verschillen 

## Woonbonus behouden of verliezen

Als u de woning en hypotheek overneemt, behoudt u uw woonbonus. De vertrekkende partner verliest het voordeel. Bij verkoop verliezen beiden de woonbonus. Bij een nieuwe lening voor een nieuwe woning kunnen nieuwe voordelen ontstaan (afhankelijk van gewest en datum).

## Fiscale gevolgen van de woningverdeling

Bij overname van de gezinswoning door één partner zijn er meerdere fiscale aspecten: het verdeelrecht (1% in Vlaanderen), de impact op het kadastraal inkomen in uw aangifte, de eventuele meerwaarde op de woning, en de hypotheekaftrek die herberekend moet worden. Als de woning verkocht wordt aan een derde, gelden andere fiscale regels (geen verdeelrecht maar registratierechten voor de koper).

## De impact op het kadastraal inkomen

Na de scheiding wordt het volledig kadastraal inkomen (KI) van de woning belast bij de eigenaar-bewoner. Als u de woning overneemt, stijgt uw belastbaar onroerend inkomen. Als u uit de woning vertrekt en huurt, daalt het. Houd hier rekening mee bij de financiële planning na de scheiding — het verschil kan oplopen tot enkele honderden euro's per jaar.

### Juridische bronnen

-   • Vlaamse Codex Fiscaliteit - Registratiebelasting
-   • Art. 2.9.4.2.1 VCF - Verdelingen
-   • Art. 14537 WIB 1992 - Woonbonus

### Klaar om te starten?

Gebruik onze gratis tool of laat uw overeenkomst bekrachtigen voor €599 excl. BTW.

Regel de woningverdeling Bekijk prijzen

## Veelgestelde vragen over Fiscale Aspecten Woning

Antwoorden op de meest gestelde vragen.

### Hoeveel registratierechten betaal ik bij overname?

In Vlaanderen betaalt u 2,5% verdelingsrecht, berekend op de opleg. Als u €100.000 opleg betaalt aan uw ex, kost dit €2.500 registratierechten.

### Is er een vrijstelling voor de gezinswoning?

In sommige gevallen ja. Vlaamse regelgeving kent vrijstellingen voor bepaalde familiale verdelingen. Raadpleeg een notaris voor uw specifieke situatie.

### Moet ik meerwaarde betalen bij overname?

Bij verdeling tussen ex-partners is er geen meerwaardeheffing. Dit geldt als echte verdeling, niet als verkoop. Bij latere verkoop aan derden kan wel meerwaarde verschuldigd zijn.

### Wie betaalt de onroerende voorheffing?

De eigenaar op 1 januari betaalt de onroerende voorheffing voor dat jaar. Regel in uw overeenkomst hoe dit wordt verdeeld bij verdeling gedurende het jaar.

### Kan ik de notariskosten aftrekken?

Nee, notariskosten voor scheiding zijn niet fiscaal aftrekbaar. Ze zijn geen beroepskosten maar privé-uitgaven.

### Betaal ik verdeelrecht als mijn ex mij uitkoopt?

Ja, bij de verdeling van onroerend goed bij echtscheiding is het verdeelrecht verschuldigd. In Vlaanderen bedraagt dit 1% (sinds 2025). In Brussel en Wallonië is het 1%. Het verdeelrecht wordt berekend op de waarde van het onroerend goed, niet op het bedrag van de uitkoopsom.

### Kan ik de notariskosten bij woningverdeling aftrekken?

Nee, notariskosten bij de verdeling van onroerend goed bij echtscheiding zijn niet fiscaal aftrekbaar. Het zijn éénmalige kosten die niet onder de aftrekbare uitgaven vallen in de personenbelasting.

## Gerelateerde Artikelen

[

### Fiscale Aspecten Scheiding

Fiscale gevolgen scheiding? Alimentatie aftrekken, fiscaal co-ouderschap en belastingaangifte. Bespaar duizenden euro's met juiste planning.

](/expertises/fiscaal)[

### Woning Verdelen

Berekening verdeling huis bij scheiding? Huis laten schatten, uitkoopsom berekenen en waardebepaling uitgelegd. Stap-voor-stap gids.

](/expertises/woning/verdeling)[

### Huis Uitkopen bij Scheiding

Huis uitkopen bij scheiding? Leer hoe u de uitkoopsom berekent, welke kosten erbij komen en hoe de hypotheek overname werkt. Praktische gids.

](/expertises/woning/uitkopen)

## Liever persoonlijk advies?

Boek een consultatie: videocall €50 excl. BTW of fysiek op kantoor €75 excl. BTW.

[

Echtscheidingshulp.be ](/)

Specialist in familierecht en echtscheidingen. Voor minnelijke oplossingen die werken.

Hoofdkantoor: Oosterlingenplein 4A, 8000 Brugge 

Fysieke consultaties: Brugge • Gent • Antwerpen • Sint-Niklaas • Tongeren • Leuven 

Werkgebied: Heel Vlaanderen & Nederlandstalig Brussel 

### Diensten

-   [Webshop](/webshop)
-   [Ouderschapsovereenkomst](/kindregeling)
-   [Mijn Echtscheiding](/eot)
-   [Procedure bij conflict](/zonder-akkoord)
-   [Alimentatie berekenen](/alimentatie)
-   [Alimentatie indexeren](/alimentatie/indexatiecalculator)
-   [Alle gratis rekentools](/rekentools)
-   [Tools Handleiding](/tools-handleiding)

### Informatie

-   [Alle Steden](/alle-steden)
-   [Expertises](/expertises)
-   [Blog](/blog)
-   [Media](/media)
-   [Prijzen](/webshop)
-   [Missie](/missie)
-   [Infogids Echtscheiding (PDF)](/gids)

### Contact

-   [WhatsApp: +32 50 67 32 06 ](https://wa.me/3250673206?text=Hallo%2C%20ik%20heb%20een%20vraag%20over%20echtscheidingshulp.)
-   [advocaten@echtscheidingshulp.be ](mailto:advocaten@echtscheidingshulp.be)
-   [+32 50 67 32 06 ](tel:+3250673206)

Telefoon: wij bellen u terug | Videocall: €50 excl. BTW | Fysiek: €75 excl. BTW 

[![LawBase Advocaten - juridisch netwerk](/lawbase-logo.webp)Advocaat in heel Vlaanderen? **LawBase.be** ](https://www.lawbase.be)[Advocaat in Brugge & West-Vlaanderen? **AdvocaatBrugge.com** ](https://www.advocaatbrugge.com)[Verkeersboete? **Beboet.be** ](https://www.beboet.be)

[Google](https://g.page/r/CUWRXTi_n6tJEBM/review)[Trustpilot](https://www.trustpilot.com/evaluate/echtscheidingshulp.be)

© 2026 LawBase BV. Alle rechten voorbehouden.

[Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[AI-assistent verbinden](/connect)Cookie Instellingen